鶴稅聯(lián)發(fā)〔2024〕1號
關(guān)于進(jìn)一步加強聯(lián)動(dòng) 優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)
涉稅事項網(wǎng)絡(luò )傳遞工作機制的通知
國家稅務(wù)總局鶴崗市各縣（區）稅務(wù)局、鶴崗市各縣（區）法院：
為規范不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)過(guò)程中的涉稅事項，確保稅收法律、法規的正確實(shí)施，維護國家和當事人的合法權益，縮短不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)涉稅事項時(shí)間，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》以及省高院、省稅務(wù)局對相關(guān)問(wèn)題的規定，現就建立和完善不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)涉稅事項網(wǎng)絡(luò )傳遞工作機制通知如下：
一、明確工作職責
市法院和市稅務(wù)局作為該項工作主導部門(mén)，負責部門(mén)協(xié)作和信息交換工作機制的建立、運行等，對接雙方單位具體工作內容，商定工作方式，做好業(yè)務(wù)指導。
各縣（區）法院、稅務(wù)局作為該項工作的具體實(shí)施部門(mén)，負責在不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)涉稅事項中的各項涉稅信息交換、文書(shū)傳遞、協(xié)助執行等方面。
二、涉稅信息交換方式
涉稅信息交換方式依托鶴崗市數字政府運營(yíng)指揮中心的檔案管理平臺，以形成電子掃描件通過(guò)數據化方式進(jìn)行互聯(lián)互通，有效的解決了人工傳遞耗時(shí)耗力的情況，讓數據多跑腿，極大的縮減了不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)涉稅事項時(shí)間，減少納稅人繳費人不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅的時(shí)間，提高辦事效率，提升納稅人繳費人的獲得感和滿(mǎn)意度。市法院和市稅務(wù)局需要通力協(xié)作，由市、縣兩級分別指定聯(lián)絡(luò )員，配置信息交換系統賬號、密碼，通過(guò)學(xué)習、培訓等方式熟練操作信息交換系統。
三、涉稅信息交換流程
（一）文書(shū)式樣一適用情況
人民法院在執行拍賣(mài)被執行人不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可在處置案涉不動(dòng)產(chǎn)前7個(gè)工作日內，通過(guò)檔案管理平臺向被執行人主管稅務(wù)機關(guān)出具《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費調查函》，該《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費調查函》需載明執行案號、完成期限等內容，同時(shí)根據案涉不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，提交不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)（附宗地圖和房屋平面圖）、拍賣(mài)裁定等相關(guān)材料。如缺少相關(guān)材料導致無(wú)法查詢(xún)案涉不動(dòng)產(chǎn)涉稅情況的，稅務(wù)機關(guān)應及時(shí)向人民法院進(jìn)行回復。
（二）文書(shū)式樣二適用情況
被執行人主管稅務(wù)機關(guān)在5個(gè)工作日內完成涉稅調查后，按照該不動(dòng)產(chǎn)有無(wú)歷史欠繳稅費情況及欠繳稅費種類(lèi)、金額情況，通過(guò)檔案管理平臺向人民法院反饋《法院調查情況回復函》，體現被執行人及其不動(dòng)產(chǎn)涉稅情況信息。如遇到特殊復雜情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致于10個(gè)工作日內反饋。
（三）文書(shū)式樣三適用情況
在人民法院對案涉不動(dòng)產(chǎn)采取定向詢(xún)價(jià)方式確定財產(chǎn)處置參考價(jià)的情況下，應向稅務(wù)機關(guān)提交《不動(dòng)產(chǎn)處置定向詢(xún)價(jià)函》。本條所指稅務(wù)機關(guān)，坐落在市區內的不動(dòng)產(chǎn)需向市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口賬號提交，坐落在兩縣的不動(dòng)產(chǎn)向所在地主管稅務(wù)機關(guān)賬號提交。
（四）文書(shū)式樣四、五適用情況
市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口或兩縣主管稅務(wù)機關(guān)收函后，在5個(gè)工作日內完成涉稅調查和定向詢(xún)價(jià)反饋工作，通過(guò)檔案管理平臺向人民法院答復《關(guān)于<不動(dòng)產(chǎn)處置定向詢(xún)價(jià)函>的復函》。對未納入存量房交易納稅評估系統的不動(dòng)產(chǎn)，稅務(wù)機關(guān)應向人民法院復函說(shuō)明情況，人民法院可以將從外部門(mén)取得的評估價(jià)格提交稅務(wù)機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)可根據該評估價(jià)格測算稅費。
（五）文書(shū)式樣六適用情況
人民法院于拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后，應向稅務(wù)機關(guān)出具《不動(dòng)產(chǎn)處置成交告知書(shū)》。本條所稱(chēng)稅務(wù)機關(guān)，若該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)歷史欠繳稅費情況，應由市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口或兩縣主管稅務(wù)機關(guān)收函；若該不動(dòng)產(chǎn)有歷史欠繳稅費情況，則應由被執行人主管稅務(wù)機關(guān)收函。人民法院應同時(shí)提供該不動(dòng)產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費調查函》、《法院調查情況回復函》、《不動(dòng)產(chǎn)處置定向詢(xún)價(jià)函》、《關(guān)于<不動(dòng)產(chǎn)處置定向詢(xún)價(jià)函>的復函》等相關(guān)文書(shū)。
（六）文書(shū)式樣七適用情況
若該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)歷史欠繳稅費情況，市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口或兩縣主管稅務(wù)機關(guān)根據不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格，計算本次拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中應繳納的稅費金額，并在3個(gè)工作日內向人民法院出具《協(xié)助征收稅費函》，涉及土地增值稅清算等特殊情況的，可以延長(cháng)至7個(gè)工作日。如遇特殊情況，雙方通過(guò)協(xié)商決定完成期限。
（七）文書(shū)式樣八適用情況
若該不動(dòng)產(chǎn)存在歷史欠繳稅費情況，被執行人主管稅務(wù)機關(guān)根據不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格和市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口或兩縣主管稅務(wù)機關(guān)出具的《關(guān)于<不動(dòng)產(chǎn)處置定向詢(xún)價(jià)函>的復函》，計算本次拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中應繳納的稅費金額，并在3個(gè)工作日內向人民法院出具《協(xié)助征收稅費函》和《歷史欠繳稅費明細表》，涉及土地增值稅清算等特殊情況的，可以延長(cháng)至7個(gè)工作日。如遇特殊情況，雙方通過(guò)協(xié)商決定完成期限。人民法院應按照相關(guān)法律法規規定的受償順序分配不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)款項。
四、工作要求
（一）提高認識，加強配合。各縣（區）法院、稅務(wù)局要樹(shù)立全局意識，更新服務(wù)理念，優(yōu)化服務(wù)資源，進(jìn)一步規范不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)過(guò)程中的涉稅事項，推送時(shí)應將推送信息情況及時(shí)告知對方，并主動(dòng)提醒辦理，確保工作銜接順暢。
（二）強化培訓，提高素質(zhì)。各縣（區）法院、稅務(wù)局要對工作人員素質(zhì)提出新要求，要根據業(yè)務(wù)新需求，組織業(yè)務(wù)培訓，強化操作技能，提升服務(wù)水平，確保此項工作穩步落地。
（三）加強溝通，及時(shí)反饋。各縣（區）法院、稅務(wù)局要及時(shí)解決工作中出現的問(wèn)題和困難，要及時(shí)溝通，積極協(xié)調，規范操作。市中級人民法院和市稅務(wù)局將加強對聯(lián)動(dòng)機制運行情況的跟蹤問(wèn)效，持續關(guān)注聯(lián)動(dòng)機制的執行情況，定期對工作開(kāi)展情況進(jìn)行督查，并及時(shí)進(jìn)行通報。
附件：
附件：黑龍江省不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)文書(shū)范本 .doc
國家稅務(wù)總局鶴崗市稅務(wù)局 鶴崗市中級人民法院
2024年5月20日
國家稅務(wù)總局鶴崗市稅務(wù)局辦公室 | 2024年5月21日印發(fā) |